Summarecon Mall Makassar
Masuk Tahap Konstruksi Utama, Apa Dampaknya bagi Nilai Properti di Sekitarnya? MAKASSAR — Pembangunan Summarecon Mall Makassar memasuki fase penting. Setelah menyelesaikan 100 persen pekerjaan fondasi, proyek pusat perbelanjaan tersebut memasuki tahap konstruksi utama (main construction) yang ditandai dengan pemasangan tower crane pada pertengahan 2026. Perkembangan ini menjadi salah satu tonggak penting dalam pembangunan kawasan terpadu Summarecon Mutiara Makassar.
Summarecon Mall Makassar dikembangkan oleh PT Summarecon Agung Tbk di atas lahan sekitar 10,6 hektare. Mall ini dirancang sebagai family mall, neighbourhood mall sekaligus one-stop shopping destination dengan perpaduan area indoor dan outdoor. Di dalamnya nantinya akan tersedia berbagai kategori seperti fashion, food & beverage, lifestyle, entertainment, supermarket, cinema, department store hingga konsep The Downtown Walk.
Kehadiran pusat perbelanjaan berskala besar tersebut bukan hanya menambah pilihan hiburan dan belanja bagi masyarakat. Dalam perspektif properti, pembangunan fasilitas komersial seperti mall juga berpotensi meningkatkan daya tarik sebuah kawasan.
Mengapa Mall Bisa Berdampak pada Properti di Sekitarnya?
Salah satu faktor penting dalam menentukan daya tarik properti adalah akses terhadap fasilitas. Rumah, ruko maupun properti komersial yang berada di kawasan dengan fasilitas lengkap cenderung memiliki nilai tambah karena memberikan kemudahan bagi penghuni maupun pelaku usaha.
Dengan hadirnya Summarecon Mall Makassar, kawasan Summarecon Mutiara Makassar semakin diarahkan menjadi kawasan yang tidak hanya mengandalkan hunian, tetapi juga memiliki pusat aktivitas bisnis, lifestyle dan hiburan.
Pengembangan ini sejalan dengan konsep township yang dikembangkan Summarecon. Selain mall, kawasan tersebut telah memiliki berbagai fasilitas dan aktivitas, termasuk sekolah, area komersial, pusat kuliner, convention center dan fasilitas olahraga.
1. Potensi Meningkatkan Daya Tarik Kawasan
Semakin banyak fasilitas yang tersedia dalam sebuah kawasan, semakin tinggi pula alasan masyarakat untuk tinggal, bekerja, berbelanja dan beraktivitas di kawasan tersebut.
Summarecon sendiri menyebut pembangunan mall sebagai bagian penting dari pengembangan Summarecon Mutiara Makassar sebagai pusat aktivitas baru di Indonesia Timur.
Bagi sektor properti, kondisi tersebut dapat menjadi katalis positif karena kawasan yang semakin aktif berpotensi meningkatkan permintaan terhadap hunian dan properti komersial.
2. Peluang bagi Properti Komersial
Kehadiran pusat perbelanjaan juga berpotensi menciptakan aktivitas ekonomi baru di sekitarnya.
Ruko, area komersial, restoran, kantor, jasa dan bisnis pendukung dapat memperoleh manfaat dari meningkatnya aktivitas masyarakat di sebuah kawasan.
Hal ini menjadi menarik bagi investor yang melihat properti bukan hanya dari sisi bangunan, tetapi juga dari potensi traffic dan perkembangan kawasan.
Di Summarecon Mutiara Makassar sendiri, pengembangan komersial sudah menjadi salah satu bagian dari masterplan kawasan. Presentasi perusahaan pada Mei 2026 mencatat pengembangan kawasan seluas sekitar 343 hektare, dengan sekitar 33 hektare telah dikembangkan dan sekitar 310 hektare masih menjadi area pengembangan ke depan.
3. Akses dan Infrastruktur Menjadi Semakin Penting
Nilai sebuah properti tidak hanya ditentukan oleh luas tanah atau bangunan. Lokasi, akses jalan, fasilitas umum dan perkembangan lingkungan sekitar juga menjadi faktor penting.
Cluster Rinoka, misalnya, dipasarkan dengan keunggulan akses menuju berbagai fasilitas di kawasan Summarecon Mutiara Makassar, termasuk Summarecon Mall Makassar. Akses kawasan juga terhubung melalui Rainbow Boulevard dan Summarecon Arteri Road yang mengarah ke kawasan bandara.
Jika pembangunan berbagai fasilitas terus berjalan sesuai rencana, kawasan tersebut berpotensi menjadi semakin terintegrasi.
Apakah Harga Rumah dan Ruko Pasti Naik?
Belum tentu.
Pembangunan mall memang dapat menjadi faktor positif terhadap daya tarik kawasan, tetapi kenaikan harga properti tidak otomatis terjadi hanya karena sebuah mall dibangun.
Harga properti tetap dipengaruhi banyak faktor, seperti permintaan pasar, harga tanah, kondisi ekonomi, akses, ketersediaan unit, kualitas fasilitas, perkembangan infrastruktur dan tingkat okupansi kawasan.
Karena itu, dampak terhadap harga sebaiknya dilihat sebagai potensi jangka menengah hingga panjang, bukan sebagai jaminan kenaikan harga dalam waktu tertentu.
Menarik bagi Calon Pembeli dan Investor
Bagi calon pembeli rumah, perkembangan Summarecon Mall Makassar dapat menjadi salah satu pertimbangan ketika memilih hunian di kawasan Summarecon Mutiara Makassar.
Sementara bagi investor, perkembangan pusat komersial dapat menjadi indikator bahwa kawasan tersebut sedang mengalami proses pembangunan dan penambahan fasilitas.
Menariknya, pembangunan mall juga berjalan bersamaan dengan pengembangan produk hunian dan komersial baru. Pada Mei 2026, Summarecon bersama Sumitomo Forestry Indonesia memperkenalkan Cluster Rinoka, sementara kawasan juga memiliki produk seperti BizPark dan The Morizen.
Dari Kawasan Hunian Menuju Pusat Aktivitas Baru Makassar
Dengan luas kawasan pengembangan yang masih besar, kehadiran Summarecon Mall Makassar dapat menjadi salah satu komponen penting dalam transformasi Summarecon Mutiara Makassar.
Pembangunan mall yang memasuki konstruksi utama menunjukkan bahwa pengembangan kawasan tidak hanya berhenti pada pembangunan rumah, tetapi bergerak menuju ekosistem yang menggabungkan hunian, bisnis, kuliner, pendidikan, hiburan dan lifestyle.
Bagi pasar properti Makassar, perkembangan ini menarik untuk terus dipantau. Bukan semata-mata karena adanya mall baru, tetapi karena semakin lengkapnya fasilitas dapat meningkatkan fungsi dan daya tarik kawasan secara keseluruhan.
Kesimpulan: pembangunan Summarecon Mall Makassar merupakan sinyal positif bagi perkembangan kawasan Summarecon Mutiara Makassar. Dampaknya terhadap nilai properti berpotensi muncul melalui peningkatan daya tarik, aktivitas ekonomi, akses fasilitas dan permintaan kawasan. Namun, besarnya kenaikan nilai properti tetap bergantung pada perkembangan pasar dan realisasi pembangunan ke depan.
Artikel ini disusun berdasarkan informasi resmi PT Summarecon Agung Tbk dan data perusahaan yang tersedia hingga Agustus 2026. Pernyataan mengenai potensi dampak terhadap nilai properti merupakan analisis, bukan jaminan kenaikan harga.
Sumber: PT Summarecon Agung Tbk — informasi pembangunan Summarecon Mall Makassar dan pengembangan Summarecon Mutiara Makassar.