Pencarian Cepat
Kriteria Tambahan   
Status :
Dijual & Disewakan
Dijual
Disewakan
Kmr Tidur:
Kmr Mandi:
-
-
L Bangunan:
Luas Tanah:
-
-
Lima Cara China Kendalikan Laju Properti posted on : 04-Jun-2013


KOMPAS.com - Belajarlah hingga ke Negeri China. Pepatah ini boleh jadi relevan diterapkan pada kondisi aktual. Mengingat sektor properti Indonesia tengah dalam laju pertumbuhan yang sangat pesat sehingga menimbulkan kekhawatiran "bubble".China, terutama kota utamanya Beijing, memang sudah memberlakukan kebijakan pembatasan ketat atas kepemilikan real estat sejak Maret lalu. Namun, itu saja belum cukup. Mereka dipaksa mengambil langkah-langkah tambahan guna mempertahankan harga dan pertumbuhan properti pada batas kewajaran. Pembatasan tersebut dilakukan agar harga properti, khususnya perumahan, terjangkau oleh masyarakat. Sebagai informasi, harga rumah baru di Beijing pada April lalu naik 3,1 persen dari bulan sebelumnya.

"Sebagai ibukota Cina, dan kota yang telah memberlakukan pembatasan properti, Beijing berada di bawah banyak tekanan karena masih memimpin kenaikan harga. Sebaliknya, jika pengawasan terlalu ketat juga akan berdampak pada pertumbuhan," kata Luo Yu, analis Shanghai CEBM Group seperti dikutip dalam reportase Zang Dingmin.
Kenaikan harga rumah baru pada bulan April tersebut merupakan terbesar sejak penurunan pada bulan November 2012. Padahal, mereka sebelumnya telah meningkatkan uang muka KPR minimal untuk rumah kedua menjadi 70 persen dan melarang rumah tangga tunggal membeli lebih dari satu rumah tinggal, sebagai bentuk melawan dinamika harga.Selain kebijakan pengetatan, Beijing juga melakukan langkah-langkah yang berdampak strategis berikut:

1. Menolak ijin pra penjualan proyek baru
Beijing yang merupakan kota ketiga paling padat penduduknya, 16,9 juta jiwa, adalah satu-satunya kota yang memaksa pembatasan harga dengan sungguh-sungguh. Mereka menolak izin pra penjualan untuk beberapa proyek yang dinilai terlalu mahal.

2. Mengekang praktik spekulasi
Setelah harga rumah melonjak tinggi dalam dua tahun terakhir, Beijing terstimulasi meredam lonjakan tersebut dengan mengekang praktik spekulasi. Caranya menaikkan uang muka rumah kedua dari 60 persen menjadi 70 persen dan mengenakan pajak sebesar 20 persen atas transaksi rumah kedua.

3. Menolak persetujuan kenaikan harga
Kebijakan ini dinilai "aneh" oleh para pengembang. Sehingga mereka menemukan kesulitan untuk mendapatkan persetujuan atas kenaikan harga 5 persen, dan hampir mustahil untuk kenaikan 10 persen.

4. Menyediakan perumahan yang layak dan terjangkau
Sebagai akibat derasnya migrasi urban sehingga meningkatkan populasi penduduk perdesaan di Beijing, pemerintah setempat berupaya keras menyediakan perumahan bagi mereka. bukan sembarang hunian, melainkan di pusat kota dengan kondisi layak dan harga terjangkau. Di tengah kelangkaan pasokan dan tingginya harga jual hunian,rata-rata naik 27.349 yuan per meter persegi (Rp 43,23 juta), Beijing mengambil alih lahan yang dikuasai swasta namun tidak dimanfaatkan.

5. Mendorong kembali pembangunan yang tertunda
Beijing membuka kembali pengembangan skala kota terintegrasi yang tertunda. Pengembangan di wilayah strategis Beijing yang dilakukan, salah satunya, oleh Sunac berisi hunian yang dibangun dalam beberapa tahap. Mereka juga meninjau kerjasama dengan beberapa pengembang besar lainnya.

China punya cara sendiri mengekang laju pertumbuhan harga propertinya dengan membatasi praktik spekulasi.

(Kompas.com)
Kalkulator KPR
Harga
DP
Tingkat suku bunga :
Gunakan titik untuk desimal
% (Contoh: 5.7%)
Lama Cicilan :
Tahun
HITUNG
Angsuran per bulan:
*Kalkulasi diatas hanya simulasi / estimasi biaya.
  Berita Terbaru | Lihat semua berita >

Lima Cara China Kendalikan Laju Properti...
KOMPAS.com - Belajarlah hingga ke Negeri China. Pepatah ini boleh jadi relevan ...

Ingin Cari Rumah Idaman di Makassar? Gra...
Kayaknya, impian yang sudah hampir pasti dimiliki oleh semua insan manusia di bu...

Teori Lokasi Kawasan Perumahan di Sulawe...
Luhst (1997) menyebutkan bahwa kualitas kehidupan yang berupa kenyamanan, keaman...

Tips Memilih Lokasi Perumahan di Makassa...
Pada postingan sebelumnya tentang TIPS MEMBELI RUMAH DI KAWASAN MAMMINASATA, tel...

Tips Membeli Rumah Di kawasan Mamminasat...
Setiap orang pasti menginginkan punya rumah sendiri. Dan pilihan tepat saat ini ...

Tips membuat judul iklan properti yang ...
Agar iklan Anda mudah di ketemukan oleh para pencari iklan di seluruh Indonesia ...

Cara Mudah Mengurus IMB di Makassar...
Dalam artikel ini kami admin Rumahta.Com dijelaskan mengenai tips, saran dan pen...

Mengukur Efektifitas Promosi Rumah di Ma...
Di sebuah proyek yang pernah di kagumi karena ratio antara LEAD (prospek) dan CL...

Sebelum Membeli Rumah di Makassar Lihat ...
Untuk mendapatkan hunian yang tepat Anda harus melihat sekian banyak rumah di Ma...

Pajak Dalam Jual Beli rumah di Makassar...
Dalam dunia bisnis apapun, kita tidak akan lepas dari dunia perpajakan. Dan dala...

Cara Cepat Menjual Rumah di Makassar mel...
Ini hanyalah sebuah jalan Cara Cepat Menjual Rumah di Makassar melalui Internet,...

Cara efektif menjual rumah di Makassar...
Rumah adalah termasuk kebutuhan dasar manusia. Menjual rumah yang sudah kita mil...

Bagaimanakah Menentukan Harga Sewa Kost-...
Anda ingin memulai bisnis kos-kosan di Makassar? Salah satu hal penting yang tid...

Beberapa Tips Menawar Harga Rumah di Mak...
Buat yang ingin membeli rumah di Makassar pastikan Anda mendapatkan harga yang s...

Broker properti Makassar melirik pasang ...
Perusahaan broker properti di Makassar mulai gemar berjualan lewat media online....

Bisnis Properti di Makassar Dengan Sedik...
  Pada dasarnya bisnis properti membutuhkan biaya yang sangat besar. Tetap...

5 Tips KPR di Makassar...
Banyak yang keliru soal KPR selama ini. Anggapan salah tentang alur bisnis prope...

Cara untuk Memulai Bisnis Broker Propert...
Pelajarilah bisnis agen properti yang sudah berjalan, khususnya calon kompetitor...

Investasi Manakah yang Lebih Menuguntung...
Menginvestasikan uang Anda untuk tempat usaha memang menarik. Hal ini mengingat ...

Hal Penting Sebelum Menaksir Harga Rumah...
Untuk menaksir harga sebuah rumah, Anda harus mengetahui dua komponen utamanya. ...

 Testimonial | Lihat semua testimoni >

Yansen Afrian
"Solusi yang dapat memberikan kontribusi bagi marketing dan pengembang untuk dapat ber"